Le home staging :

un investissement payant!

Vous êtes un courtier immobilier actif sur la rive nord de Montréal et ses environs, vous souhaitez collaborer avec des spécialistes professionnels de la valorisation immobilière? 

LiBel est là pour vous!
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Le home staging est avant tout un investissement pour vos clients. La designer d’intérieur mettra tout en oeuvre pour rehausser l’allure générale d'une maison à vendre afin qu’elle se démarque de la compétition.  

Une maison qui a reçu la visite d’une professionnelle en home staging se vendra beaucoup plus rapidement qu’une propriété non valorisée et à un prix supérieur.

D'après des études américaines, la valeur ajoutée à une propriété préparée selon cette approche se situerait entre 2 et 5 %. Aux États-Unis, où la mise en scène est parfois exagérée, les propriétés se vendraient jusqu'à 10 %, voire 15 % plus cher, selon Luc Dupont, professeur en communication et marketing de l'immobilier à l'Université d'Ottawa. 

La majorité des acheteurs potentiels recherchent une maison « clé en main ». Grâce à nos services, vos clients trouveront un acheteur plus rapidement! C’est simple, mettez-nous en contact avec vos clients et nous nous chargeons du reste! 

Après la réalisation du plan de home staging, si vous le désirez, nous vous fournirons toutes les photos pour mettre à jour la fiche d’inscription de la maison à vendre. 

Une affiche indiquant le passage d’une professionnelle en home staging pourra aussi vous être fournie!

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« Services aux courtiers : »

Pour mettre une propriété en valeur, je peux vous proposez plusieurs options.
Le tout est relatif au budget.


La consultation,  cela comprend, une analyse complète de la propriété.

De la cour extérieure jusqu'au sous-sol. Chaque pièce est analysée sur les sujets suivants:

  • La propreté,

  • Les réparations,

  • La maximisation de l'espace,

  • Les couleurs,

  • Le point focal

  • La décoration,

  • L'encombrement,

  • La dépersonnalisation.


Tous les problèmes esthétiques de la maison sont répertoriés dans un cahier de recommandations d'une quarantaine de pages et il contient le prix budgétaire de la mise en place, les travaux à effectuer, la location ou l'achat d'accessoires et de meuble (si besoin) et la gestion de projet.
Généralement, le prix d'un Home Staging se situe entre 0.5% et 1.5% de la valeur marchande de la propriété. Nous travaillons avec le budget du client.

Lors de la visite, qui dure environ 2-3 heures, le budget ainsi que l'implication des vendeurs sont discutés.  

S'il y a lieu, la date de la mise en place est décidée à ce moment-là.

La plus parts des courtiers offre ce service à leurs nouveaux clients, le cahier de prise en charge leurs permet, même s'ils ne vont pas jusqu’à la mise en place final, de leurs donner l'opportunité de faire de beaux changements et ainsi augmenter vos chances de vendre plus rapidement.
J'offre pour les courtier le service de photos pour mettre à jour les sites web.  (HDR-grande-angle)

Je peux vous offrir le cahier sans prix budgétaire.

Une autre option est la mise en place éclaire.
Cela implique que les vendeurs sont avec moi et je fais une mise en place avec les objets que le client a chez lui. Repositionne les meubles, les accessoires, les cadres, dépersonnalisation, désencombrement...etc.

Le tout pour maximiser l'impact visuel.
La durée est de 2-3 heures, le client doit être prête à mettre en boite le surplus et il doit y avoir au moins un adulte ayant des capacités physiques pour m'aider.
Les photos sont prises après mon passage.

 

J'offre aussi le service déco-photo, après que j’ai fait la visite de la maison, 

J’apporte le jour de la prise des photos (qui doit-être fixé en pm) des accessoires de décoration pour créer le wow sur photo. 

Cela augmente vos clics et éventuellement les visites.

La dernière option, le coût à l'heure, je passe une heure (ou plus) avec les clients pour leurs faire part de mes observations.

Ils prennent des notes et c'est à eux que reviens la mise en place.

Soyez à l'aise de me référer vos clients pour que je puisse leurs vendre l'idée d'un home staging et ainsi maximiser vos chances de vendre plus rapidement et a un prix juste vos propriétés.

N'oubliez pas que le prix d'un home staging est moins coûteux qu'une baisse de prix et d'une première négo lorsque le clé en main est servi.

 

Au plaisirs d’un partenariat gagnant.

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